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今年杭州彩票中奖:

2018-09-18 23:20 来源:中新网

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  1月5日患者入院后,该院颌面外科与西安交通大学机械学院刘亚雄教授课题组联合成立医工团队,经过多次会诊,决定运用数字化正颌外科技术,采用个性化3D打印聚醚醚酮材料,进行全颞下颌关节重建。

  该部丛书,历时十载,共计16卷、39册,近1500万字、2万图版,是中国现代艺术教育史上最大规模的一次学术梳理,也是中国美术出版史上最具研究性的学术工程。看着远山叠翠,身边青砖泥墙,古色古香,在穷庐就可以享受不受打扰的惬意山居生活。

  首航庆典结束后,还举行了电影《两航起义》剧本创作暨航空+影视+旅游发展研讨会。

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  经芦田乡党委研究,决定给予李学斗同志撤销党内职务处分。确定没人发现后,他便联系卖家,装作一副受害者的模样,找卖家索赔。

  

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疯狂吸血的资本炒作,房租暴涨只是第一步

楼主:shaattila520 时间:2018-09-18 02:10:39 点击:4338 回复:150
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蔡元培说:要以爱美的心,真正地完成人们的生活;林风眠说,要从提倡艺术运动入手,把中国的文艺复兴重新建筑;滕固说,我们要陶铸一个开物成务的世代,而使之绵延无极……。

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  最近,一则北京自如、蛋壳抢房的帖子和“自如甲醛房”致死引发了租赁市场的风暴。
  这个刚刚被国家委以重任,承担遏制房价上涨、延缓购房需求的新生市场,刚刚诞生,就面临了一场突如其来的灾难。

  7月的北京,一如既然的燥热,大量毕业生怀着不同的梦想从四面八方涌入,然而今年不一样的是,房租在6月份是已经开始脱离理智的暴涨。
  北京租赁市场的长期供不应求,人口疏散政策除了拆除了一些违规建筑之外,并没有实质性进展,北京市人口还在不断上涨,租房需求在6月份持续爆发。
  而资本正是认准了这个时机,趁着毕业季的到来,大举进入租赁市场。

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19 点赞

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作者:wangtony1985 时间:2018-09-18 03:00:43
  真的嘛?除房租,物价,基础建材都已上涨很多,已赞,速回
  • 贴地飞行HF: 举报  2018-09-18 10:11:03  评论

    本来房东考虑房价上涨利润,只想租客分担点持有房产的资金成本。现在要按(资金成本+合理利润+风险提留)模式收房租了。500万的房,一年4%利息,加上5%利润,房租45万才会是正常生意。经济规律就是这样,强制压抑不行。房地产是资金蓄水池,把有钱人都赶去炒民生产品就更可怕。
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作者:追忆年华2013 时间:2018-09-18 03:47:25
  房租这样涨上去,以后不仅房子买不起,租房也租不起了!
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作者:赶着毛驴奔自由 时间:2018-09-18 03:52:30
  看看
作者:Hookway 时间:2018-09-18 05:32:31
  接下来几部呢??
作者:Ccy19611126 时间:2018-09-18 05:35:31
  第二步呢?
楼主shaattila520 时间:2018-09-18 07:01:27
  01
  租赁市场的乱象,每个人多少都经历过。
  租房找房东最省心省钱,但放眼整个网站,个人房源的页面都被中介把持,找房东堪比大海捞针彩票中奖。
  最后的结果只能是不但要支付更高的房租,还要支付莫名其妙的所谓中介费。
  租房苦不堪言,每次换房都像要了半条命。
  好在由于租赁市场较为复杂,小中介林立,难以有公司形成规模。所以虽然市场乱象横生,但起码租金的定价权还掌握在社会手中,随着可支配收入走,不会产生暴利。

  图:小中介门店前贴满房屋出租信息
  但是长租公寓的出现,打破了这一市场平衡。
  正常中介操作是低价在房东手里收房,然后再分开转租出去或者直接加价转租,而中介的盈利模式也只是简单的赚取差价。
  但长租公寓并不是这样,经过装修后再用冠以“豪华装修”、“小资情调”、“宜家风格”等吸引人眼球的字眼转租。
  而据装修公司的消息,这样的所谓豪华,装修费用不过3万,但转租价格少则涨一半,多则翻一倍。
  某租赁运营商用单薄的“品质服务”四个字来掩盖赤裸裸的暴利!
  毕竟收房的成本可以计算,但“豪华装修”的水分却可以人为放肆扩大。
  如果装修后不需要长时间散味的话,那盈利就更加可观。至于安全,对不起,部分品牌公寓只认钱不认租客生命健康安全。
  在金钱面前,生命健康又算的了什么?从2014年开始,关于“自如甲醛房”的投诉帖子就一直不断,详情请移步《退租自如,停止受害!》。
  表面光鲜亮丽的品牌公寓,远比土头土脑的小中介更会表演。
  于是那些本是为了梦想来到大城市打拼的年轻人,起早贪黑,到头来发现,实现的不是自己的梦想,而是资本家的剥削发财梦。
  而即使是这些套路,部分号称有责任心的长租公寓公司仍然不满足,继续想要在韭菜们身上,再压榨最后一丝利用价值,不榨干誓不罢休。
楼主shaattila520 时间:2018-09-18 07:02:03
  02
  按照正常的中介经营程序,要先有一定的本金,用本金去找房东收房子,再转租出去,在租客手里,或季付或年付的一点点收回租房的成本。
  市场就这样平稳的经营了十几年,如果不是资本介入,相信租房市场仍然会按照自有的规律和节奏发展下去,房价虽高,仍有租房千万间,大庇天下寒士俱欢颜。
  但是这样的发展模式,对于规模有一个最大的约束,那就是公司规模要想快速发展,就要首先有一个足够大的本金去从房东那里收房。
  而规模只有发展到足够程度,有了一定的市占率,才能够操控市场价格,有定价权。
  能帮助规模快速扩张的,只有资本炒作。
  利用介入的资本大量快速的争抢房源,然后再短期内通过囤房来抬高价格,使租金违背市场发展正常规律的暴涨,从中获利。然后再和资本分享搜刮市场来的沾满血汗的利润。
  资本炒作介入租赁,套路满满。
  自如、蛋壳明目张胆的抢房源,用资本的钱大肆囤房,然后借毕业季的机会哄抬租金,由品牌公寓运营商引发的哄抬价格也引发其他业主大幅度调价,北京租房市场一片哗然。
  据粉丝后台爆料,他在大兴租的一个一居室,之前的价格是2700元,这一次房东直接给抬高到了3500,而主要原因就是房东收到某品牌公寓的收房邀请,开价3700。
  资本就像毒品一样投入租赁市场,让租赁品牌短期内亢奋、疯狂,而后走向癫狂和灭亡。
作者:拂晓日出 时间:2018-09-18 07:50:54
  房子买不起,以后租房租不起,回农村种田去吧
作者:拂晓日出 时间:2018-09-18 07:51:05
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作者:天地孤影夜行 时间:2018-09-18 08:36:02
  这时代的年轻人就喜欢所谓小资情调呗。连工厂打工的小年轻都喜欢去类似场所消费,好像那样就高人一等的感觉。
  • ty_136918863: 举报  2018-09-18 10:34:34  评论

    身边大把大把收入2500的年轻人去所谓的小情调酒吧,点一杯鸡尾酒花掉半个月工资就为了拍个图片发朋友圈炫耀。也不看看自己几斤几两。
  • 天地孤影夜行: 举报  2018-09-18 15:39:02  评论

    评论 ty_136918863:确实如此,真不知道这些小青年从小父母是怎么言传身教的。
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作者:Wechat7095 时间:2018-09-18 08:36:50
  这个国家总么了


  都没有管理吗
作者:六宝妈 时间:2018-09-18 08:38:49
  我发现现在年轻人很多都不会找中介租房啊,都是在豆瓣,闲鱼上面找,避免中介费。
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作者:天天向上__2016 时间:2018-09-18 08:41:28
  城市化之路要玩坏,必然要逼退部分人回农村。顶层设计上瘾,朝令夕改!
作者:ty_猫熊428 时间:2018-09-18 08:48:22
  北上广深快节奏的生活方式有人适应有人不适应,有的人小地方也有大发展,为嘛一定要为房租的上涨再加一把火
作者:速度啊优惠券 时间:2018-09-18 08:50:30
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作者:rainbowbuff 时间:2018-09-18 08:54:43
  准备回农村养猪,把肉价抬起来。
作者:zhenyi872 时间:2018-09-18 08:57:21
  说实在的,刚从大学毕业的年轻人都是斗志最强得时候。高房租压垮了多少人的梦想
作者:祖上18代农民 时间:2018-09-18 08:58:24
  见过口袋阵吧?先把口袋打开一个口子,等着猎物进来,然后关门收网。你只看到资本在口袋里,却不知道口袋和打开口袋的那个手是谁的。
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作者:raywaver 时间:2018-09-18 09:18:08
  别啥事都怪资本吸血。
  中国的资本受政府的强力管制。
作者:我是凑人数的 时间:2018-09-18 09:27:45
  默默的赞了

  路过的也默默赞我下吧
作者:韦小妞w 时间:2018-09-18 09:40:28
  随便吧,自己努力才是正道
作者:Daziman2018 时间:2018-09-18 10:01:24
  看到他们这么的肆无忌惮,无畏法律和良心,我很欣慰,趋势已成并且速度加快,很欣慰
作者:网络无限好 时间:2018-09-18 10:02:26
  二房东是强大的资本作为后盾,可以形成相对领域的垄断,如果政府立法,只要下个行政的命令,禁止二房东直接作为承租方,否则严惩,那么出租者都是直接房东相对分散,想统一涨房租就难了,呵呵,可惜政府是懒政呢还是没想到呢?
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作者:twtofn86 时间:2018-09-18 10:38:40
  赞位
作者:一水江山JS 时间:2018-09-18 11:41:28
  房子到了饱和的时候,是不是该炒粮食了,政府控制关键作物种子,理由是放置转基因?
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作者:啸獒 时间:2018-09-18 11:58:38
  @Wechat7095 2018-09-18 08:36:50
  这个国家总么了
  都没有管理吗
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  房价大涨房租会跟着涨啊
  水涨船高嘛---没毛病
作者:retinoscopy 时间:2018-09-18 12:53:41
  政府应该设立租赁平台。
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作者:小雷鸟号 时间:2018-09-18 13:23:04
  其实没关系,房租上涨必然会会导致大量的务工人员从一线城市撤离,这批人会大量涌进二三线城市或者回老家,而二三线城市的用工成本会下降,房租也会相应有所提升。间接促进了二三线城市的经济发展。而一线城市的房租并不会因此而下降,因为每年依然有大量的年轻人涌入一线城市谋求出路,但企业一定会出现招人困难现象,因为谁都希望用有相应工作经验的人。相应的增加了一线城市企业用工成本,为了留住人才不得不增加开支,削弱了企业产品的市场竞争了,给了二三线城市企业一线生机。如果房租状况始终没有改善,用工成本不断上升,企业也会考虑搬出一线城市,知道达成一个新的平衡点。
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作者:luwen0008 时间:2018-09-18 14:58:56
  取缔中介
作者:吾净2018 时间:2018-09-18 15:01:41
  哪里复制的
作者:做事男人 时间:2018-09-18 15:59:01
  中介二房东几乎都犯有谋杀罪,在明知道甲醛有毒的情况下,不告知当事人。他们能谋杀人你又能怎样?他们有政府撑腰。那些毒奶粉,毒食品,毒疫苗我们还见得少吗?
作者:佳佳585888 时间:2018-09-18 16:18:29
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作者:佳佳585888 时间:2018-09-18 16:18:44
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作者:深爱皮耶罗 时间:2018-09-18 20:47:54
  房租这事儿我觉得还真是主要受市场调节。
  人少了,太贵了自然租的人少。
  目前来看,一线依旧是人满为患啊。
作者:随心lfl 时间:2018-09-18 20:52:32
  楼主好文章,赞了,请回哦
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